プレシス駒沢

  • 東京都世田谷区駒沢一丁目

  • 東急田園都市線 / 駒沢大学駅 徒歩4分

  • 2014年築 / 11階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

46.0
フェア

推定相場価格より3%割高

販価
12,680万円
207.7万円/㎡
相場
12,305万円
201.6万円/㎡
9,506
11,372
13,238
15,104
AI査定結果
推定相場価格
12,305万円
201.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,372万円〜13,238万円
186.3万円/㎡〜216.9万円/㎡
推定賃料
25.6万円
0.42万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2025年11月30日
プレシス駒沢
12,680万円（207.7万円/㎡）/ 2階 / 61.04㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は188.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（207.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/2912,680万円207.7万円2階 61.04㎡ 2LDK南東
2025/11/1612,980万円212.6万円2階 61.04㎡ 2LDK南東
2025/11/1511,800万円193.3万円2階 61.04㎡ 2LDK南
2025/10/1811,800万円194.3万円3階 60.73㎡ 2LDK南東
2025/05/259,880万円161.9万円2階 61.04㎡ 2LDK南
2025/04/289,980万円163.5万円2階 61.04㎡ 2LDK南
2025/04/0412,290万円201.3万円5階 61.04㎡ 3LDK南東
2025/03/2012,290万円201.3万円5階 61.04㎡ 2LDK南東
2025/02/2812,490万円204.6万円5階 61.04㎡ 3LDK南東
2025/02/1610,000万円163.8万円2階 61.04㎡ 2LDK南
2025/01/3112,490万円204.6万円5階 61.04㎡ 2LDK南東
2025/01/2812,990万円212.8万円5階 61.04㎡ 3LDK南東
2025/01/1410,780万円176.6万円6階 61.04㎡ 2LDK南東
2024/12/2012,990万円212.8万円11階 61.04㎡ 3LDK南東
2024/12/1812,990万円212.8万円5階 61.04㎡ 2LDK南東
2024/12/1110,980万円179.9万円11階 61.04㎡ 2LDK南東
2024/12/0712,990万円212.8万円3階 61.04㎡ 3LDK南東
2024/10/087,280万円134.8万円3階 54㎡ 1SLDK南東
2024/09/157,280万円134.8万円3階 54㎡ 2LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は176.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（207.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
プレシス駒沢
世田谷区駒沢一丁目
駒沢大学駅4分 12,680万円207.7万円61.04㎡2LDK2階 / 11階建 南東2014年30戸RC
2025/11/30レ・ジェイド上北沢
世田谷区上北沢五丁目
八幡山駅4分 9,799万円168.3万円58.22㎡2LDK4階 / 5階建 南東2013年29戸RC
2025/02/12ルフォンリブレ世田谷松原
世田谷区松原一丁目
代田橋駅3分 8,480万円158.5万円53.49㎡2LDK11階 / 14階建 南2013年52戸RC
2025/07/11パークホームズ世田谷赤堤
世田谷区赤堤一丁目
経堂駅9分 13,980万円199.7万円70㎡3LDK3階 / 3階建 南2012年35戸RC
2025/01/14オープンレジデンシア下北沢
世田谷区北沢四丁目
下北沢駅7分 11,980万円170.9万円70.1㎡3LDK3階 / 3階建 -2019年18戸RC
2025/11/29マストレジデンス世田谷代田
世田谷区代田三丁目
梅ケ丘駅8分 11,490万円169.1万円67.93㎡3LDK3階 / 5階建 南東2016年41戸RC
2025/09/16ディアナコート用賀翠景
世田谷区用賀四丁目
用賀駅5分 10,500万円180.9万円58.03㎡2LDK2階 / 5階建 北西2015年27戸RC
2025/09/15ブリリア弦巻
世田谷区弦巻四丁目
桜新町駅9分 12,450万円181.3万円68.67㎡2LDK3階 / 8階建 西2019年72戸RC
2025/10/18パークホームズ弦巻ヴェリール
世田谷区弦巻四丁目
桜新町駅9分 10,900万円157.3万円69.28㎡2LDK3階 / 5階建 北西2010年36戸RC
2023/11/26プレシス北沢公園
世田谷区北沢三丁目
東北沢駅2分 8,580万円157.1万円54.63㎡2LDK2階 / 5階建 西2018年28戸RC
2024/06/11ドレッセ用賀
世田谷区用賀三丁目
用賀駅8分 10,980万円156.8万円70.04㎡2LDK+S2階 / 6階建 南2018年35戸RC
2025/10/18ザ・パークハウス弦巻
世田谷区弦巻三丁目
桜新町駅13分 11,800万円168.5万円70.05㎡3LDK1階 / 5階建 南2012年26戸RC
2025/10/22オープンレジデンシア桜新町テラス
世田谷区弦巻四丁目
桜新町駅7分 8,980万円189.5万円47.39㎡2LDK4階 / 5階建 北東2018年25戸RC
2025/10/22オープンレジデンシア下北沢ウエスト・テラス
世田谷区代沢五丁目
下北沢駅5分 13,000万円229.5万円56.65㎡2LDK3階 / 3階建 南2018年21戸RC
2023/08/25ピアース下北沢
世田谷区代沢五丁目
下北沢駅4分 11,980万円159.6万円75.04㎡2LDK1階 / 5階建 南2017年37戸RC
2025/11/19パークホームズ用賀ヴィアージュ
世田谷区用賀三丁目
用賀駅6分 13,480万円183.3万円73.55㎡3LDK1階 / 7階建 東2012年79戸RC
2024/09/16フェール桜新町
世田谷区桜新町二丁目
桜新町駅8分 10,980万円156.0万円70.4㎡3LDK4階 / 5階建 南2016年44戸RC
2025/11/30ディアナコート用賀
世田谷区用賀二丁目
用賀駅1分 12,990万円205.2万円63.3㎡1LDK+2階 / 6階建 南西2019年52戸RC
2024/09/16グランドメゾン桜新町
世田谷区桜新町二丁目
桜新町駅6分 10,980万円156.0万円70.4㎡3LDK4階 / 5階建 南2016年44戸RC
2025/11/26プラウド弦巻三丁目
世田谷区弦巻三丁目
桜新町駅8分 13,480万円183.6万円73.43㎡3LDK+2階 / 7階建 南2018年49戸RC
2025/02/18ジオ桜新町クラッシィ
世田谷区桜新町二丁目
桜新町駅5分 11,800万円157.2万円75.05㎡3LDK1階 / 9階建 南2014年73戸RC
2023/06/12オープンレジデンシア用賀
世田谷区用賀二丁目
用賀駅3分 8,780万円158.7万円55.31㎡2LDK5階 / 5階建 南東2016年18戸RC
2025/04/27オープンレジデンシア下北沢イースト・テラス
世田谷区北沢一丁目
東北沢駅2分 10,880万円180.0万円60.43㎡1LDK+S4階 / 5階建 南2018年19戸RC
2025/08/01ザ・パークハウス代沢
世田谷区代沢二丁目
下北沢駅5分 12,980万円205.6万円63.14㎡2LDK2階 / 4階建 北東2012年43戸RC
2025/11/12パークホームズ二子玉川ヒルトップ
世田谷区瀬田二丁目
二子玉川駅10分 12,700万円179.3万円70.85㎡2LDK8階 / 13階建 南西2015年45戸RC
2025/05/25世田谷区代田1丁目マンション
世田谷区代田一丁目
下北沢駅14分 11,490万円164.0万円70.06㎡2SLDK4階 / 6階建 西2018年31戸RC
2025/09/15オープンレジデンシア桜新町2丁目
世田谷区桜新町二丁目
桜新町駅3分 13,480万円186.1万円72.44㎡3LDK2階 / 5階建 南2015年27戸RC
2024/09/22ブランズ二子玉川テラス
世田谷区玉川二丁目
二子玉川駅6分 11,180万円199.1万円56.15㎡2LDK2階 / 6階建 西2019年79戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.6%上昇、世田谷区では17.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（207.7万円）は世田谷区の平均と比較して24.4%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
199.8万円/㎡
前年比+23.6%
世田谷区
166.9万円/㎡
前年比+17.5%

マンション概要

マンション名プレシス駒沢
所在地東京都世田谷区駒沢一丁目
交通東急田園都市線駒沢大学駅徒歩4分
築年月2014年
階数11階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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